Opis inwestycji

Inwestycja objęta opracowaniem położona jest w Warszawie dzielnicy Praga Południe na Saskiej Kępie przy ulicy Rapperswilskiej w rejonie ul. Brukselskiej w obrębie 3-01-16 na działkach o numerach ewidencyjnych 45/20, 16/8, 151 i 152. Teren, jest płaski, rzędne terenu wahają się w granicach 5,2- 5,4m n p „0” Wisły i jest niezabudowany. W sąsiedztwie projektowanego budynku od południa, wschodu i zachodu znajdują się budynki mieszkalne 4-5 kondygnacji, a od północy domy jednorodzinne w zabudowie szeregowej.

Kształt i wygląd budynku uwzględnia przestrzenne uwarunkowania terenu wraz istniejącymi budynkami sąsiednimi oraz liniami zabudowy. Układ zabudowy w stosunku do linii ulic: Argentyńskiej i Rapperswilskiej pozwala na lokalizację mieszkań blisko osi północ – południe, zapewniając doświetlenie i nasłonecznienie mieszkań od strony południowo-wschodniej i południowo-zachodniej.

Architektura projektowanej zabudowy zarówno pod względem kolorystycznym jak i kształtem i zastosowanymi materiałami wykończeniowymi ma podkreślić jej elegancki, modernistyczny charakter.

Budynek posiada 4 kondygnacje nadziemne oraz podziemną kondygnację garażową.
Na parterze znajduje się lokal usługowy dostępny od ul Argentyńskiej.

Teren budynku będzie ogrodzony i strzeżony całodobowo. Na parterze znajduje się portiernia połączona z systemem monitorowania obiektu i jego otoczenia.
Wjazd do garażu oraz wejście do budynku od ul. Argentyńskiej.

Wykonanie konstrukcji budynków zakłada zastosowanie systemu słupowo-płytowego, gwarantującego lepsze zachowania się konstrukcji oraz większą elastyczność w aranżacji i zagospodarowaniu wnętrza.
Słupy żelbetowe o wymiarach min.25x25 cm, stropy o grubości 16cm., dzięki zastosowaniu siatki słupów do 5,4m.
Balkony, biegi klatki schodowej i nadproża wylewane, żelbetowe. Nadproża żelbetowe będą uwzględniały montaż ślepych nadproży przeznaczonych dla rolet zewnętrznych, które standardowo będą montowane tylko na parterze.
Dach płaski, stropodach nad ostatnią kondygnacją – wentylowany. Spadek dachu max.5%.

Klatka schodowa oraz korytarze - podłogi z kamienia z cokołem o wys. 10cm.
Tynki wewnętrzne kat. II + sztablatura w pomieszczeniach mieszkalnych. Malowanie farbą akrylową w kolorze beż lub biały/powierzchnie wspólne/
Balustrada klatki schodowej ze stali nierdzewnej.
Drzwi do apartamentów metalowe, wzmocnione wykończone okładziną drewnopodobną.
Parapety kamienne z granitu .

Typ:      apartamenty
Adres:     ul. Argentyńska
Miasto, dzielnica:     Warszawa, Praga Południe

Deweloper/Oferent
PLANO
ul. Wąwozowa 11/4, 02-796 Warszawa